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    ·二手房買賣交易中,上下家之間信息不對稱,作為居間方的中介常常不如實告知,或者輕描淡寫略過,多數買房人也是第一次購房,故而極易產生法律糾紛和矛盾,本來是喬遷之喜,不慎卻攤上了法律糾紛,相比之下,商品房市場在多年的規范下,糾紛矛盾就少多了。

    ·以判決為例,以歷史經驗,故而本欄目下收集了一些判決,我們建議購買之前就應該聘請律師“把關”。

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    二手房判例

    ·買房合同談不攏,退還定金

    ·拒簽買房合同,雙倍奉還定金

    ·賣房人逾期交房,判其賠償違約金

    ·參與房產拍賣,尚為付清房屋價款

    ·收取定金后不交付房屋被判雙倍返還

    ·房屋完成過戶,因尾款發生爭議涉訴

    ·房地產買賣中合同解除權歸哪一方所有

    ·購房批不出貸款,協商解除合同起糾紛

    ·售房還未過戶,買入屬于限購損失自擔

    ·做低房價避稅,房產買賣合同是否有效

    ·參與購房還是民間借貸以付款方式斷定

    ·二手房買賣要求對房屋裝修支付補償款

    ·賣房人故意隱瞞白蟻蛀房被判決承擔損失

    ·售房人不配合過戶,買房人要求解除合同

    ·購買拆遷安置房,賣方在戒毒所起訴過戶

    ·購房首付款中有部分系動遷款支付如何分割

    ·以房產證遺失拒簽買賣合同,能否收回定金

    ·微信委托他人賣房,收取定金毀約賠償雙倍

    ·惡意漲高房價,買受人要求配合辦理過戶手續

    ·出差在外地沒有按期簽訂購房合同,損失定金

    ·違約金數額雖高,購房人面臨漲價損失不予調整

    ·簽訂合同后房屋出售人要求漲價,被訴返還定金

    ·不是唯一一套住宅賣方愿擔稅費,不買沒收定金

    ·簽訂售房定金合同時,賣方不是產權人要求退定金

    ·交定金時上家尚未辦理產證,面積不符能否不購房

    ·兩房改建為三房未告知買方,要求退購房定金支持

    ·交付訂約定金磋商不成,認為買方缺乏誠信拒絕退

    ·變更購房人,新購房人限購可否要求變回原購房人

    ·履行最后日發出解除通知,解除購房合同是否有效

    ·多人售房一人未收定金未簽協議,定金由收取方返還

    ·定金合同對違約責任和付款無約定,未訂約如何處理

    ·付購房定金后才看到產證,對面積產生誤解能否撤銷

    ·約定房齡較老能否貸款需問銀行,解約能否沒收定金

    ·一房二賣已經過戶給他人,再訴訟要求過戶無法實現

    ·定金合同未約定何時付房款,一周內準備系合理期間

    房產過戶

    ·賣房過戶一波三折,代為滌除債務

    ·因強制戒毒沒有過戶房產,不構成違約

    ·拆遷房屋過戶稅費高,賣家猶豫買家起訴

    ·沒有簽訂網簽合同,房屋買賣是否不成立

    ·稱賣房協議不是自己所簽,司法鑒定出定論

    ·動遷房離婚時給了前妻,購房人還能要求過戶嗎

    過戶限制

    ·存在司法查封售房,收取定金雙倍返還

    ·房屋訂金交付,限購對象要求雙倍返還無依據

    ·二手房有多個司法查封,購房人要求解除合同

    ·未撤銷抵押又被司法查封,賣房人承擔違約金

    ·簽約時知道對方房產查封,違約金不能要求過高

    ·房屋存在司法查封不告知買受人,雙倍退還定金

    ·付定金時上下家均不知查封,是否需雙倍返還定金

    ·簽購房合同上下家未見面,存抵押權無責解除合同

    ·讓他人持妻子身份證售房,購房人盡審慎義務無過錯

    ·房產存在司法查封,協商退定金后視為糾紛處理完畢

    ·房地產買賣合同缺部分產權人的簽字,合同是否無效

    ·先滌除抵押權后付款,違反義務在先后履行者拒付款

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